Een bitumen dak in Helmond vervang je als de dakbedekking beschadigd, versleten of verrot is. Het hoeft niet op de dag dat de levensduur is verstreken. Gemiddeld gaat bitumen 20 tot 30 jaar mee. Dat getal is een richtlijn, geen deadline.
De levensduur
Bitumen dakbedekking gaat gemiddeld tussen de 20 en 30 jaar mee, afhankelijk van klimaat, zonblootstelling en onderhoud. Direct repareren van beschadigingen kan de levensduur verlengen, soms tot wel 10 jaar. Ook andere cijfers noemen voor bitumen 20 tot 30 jaar bij goed onderhoud. De cijfers liggen dus niet vast.
Signalen dat vervangen nodig is
Inspecteer regelmatig op scheuren, blaren en losse plekken. Dat zijn de bekendste signalen. Daarnaast:
- De dakbedekking is beschadigd, versleten of verrot.
- Er liggen meerdere lagen op elkaar, waardoor het dak te zwaar belast wordt.
- Er blijft water staan. Meestal is een verstopte afvoer door bladeren, takjes en mos de oorzaak.
- Het dak lekt op meerdere plekken en een reparatie lost het niet meer op.
Bij een scheur of blaar bepaal je eerst of het lokaal is. Een kleine plek kan een dakdekker repareren. Zit de schade verspreid, dan loont vervangen.
UV en bescherming
SBS-bitumen is minder bestand tegen UV door de rubberachtige toevoeging. Dat wordt opgevangen met een beschermende leislag. APP-bitumen is beter bestand tegen UV-straling en heeft geen extra beschermlaag nodig. Bij een losgelegd systeem wordt een ballastlaag aangebracht, vaak van grind of tegels.
Branden of lijmen
De meeste dakdekkers branden bitumen vast. Branden is alleen veilig door een professional, vanwege het brandgevaar. Lijmen is minder gevaarlijk. Doe het niet zelf met een brander. Laat het dak door een dakdekker aanleggen.
Onderhoud dat de levensduur verlengt
- Verwijder vuil, bladeren en puin van het dak.
- Maak goten schoon en houd de afvoer vrij.
- Snoei overhangende takken.
- Beperk intensief betreden van het dak.
- Laat periodiek een dakdekker inspecteren.
Wat dit in Helmond betekent
Vanaf 1980 groeide Helmond in snel tempo met nieuwbouwwijken. Een aanbouw, garage of dakopbouw uit die tijd kan bitumen hebben dat inmiddels ouder is dan 20 tot 30 jaar. Zo'n dak vraagt eerst een inspectie.
In Brandevoort, waar in de periode 2000 tot 2021 circa 6000 woningen werden gebouwd, zijn platte daken jonger. Daar gaat het vaker om afvoeren en aansluitingen dan om slijtage.
In Beek en Donk staan fabrieksgebouwen van het industriële verleden rond Van Thiel. Grote bedrijfsdaken hebben een andere onderhoudsvraag dan een woningaanbouw. Een inspectie geeft eerst duidelijkheid.
Isoleren bij vervangen
Is het dak toch open, dan is isoleren vaak voordeliger dan later apart. Milieu Centraal raadt platen onder de nieuwe dakbedekking aan. Zie dakisolatie en plat dak.
Wat bepaalt de omvang van het werk
Het oppervlak, het aantal doorvoeren, de staat van de ondergrond, de hoogte en of er isolatie bij komt. Zie kosten. Een gratis dakinspectie laat zien of je dak nog jaren mee kan of aan vervanging toe is.